Estimation théorique
Avenue Louis Barthou,83000 Toulon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Louis Barthou,83000-Toulon indique un avis de valeur compris entre 497.000€ et 561.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.970€ et 5.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 497.000€ et 561.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.924€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.924€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulon (83137), comprenant 178065 habitants est de 12,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.270€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 18,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.874€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 497.000€ et 561.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.924€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.924€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulon (83137), comprenant 178065 habitants est de 12,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.270€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 18,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.874€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-19 | 6 | IMP DU LEVANT | 4 | 79 | 605 | 500000€ | 6329€ |
2022-08-30 | 382 | BD CLAMOUR | 5 | 141 | 490 | 690000€ | 4894€ |
2020-08-04 | 232 | BD CLAMOUR | 3 | 72 | 0 | 261400€ | 3631€ |
2021-09-21 | 292 | BD CLAMOUR | 4 | 90 | 490 | 511600€ | 5684€ |
2021-03-31 | 335 | BD CLAMOUR | 6 | 145 | 890 | 485000€ | 3345€ |
2020-11-20 | 345 | BD CLAMOUR | 4 | 90 | 1470 | 550000€ | 6111€ |
2021-07-01 | 235 | BD CLAMOUR | 4 | 110 | 570 | 410500€ | 3732€ |
2022-01-10 | 257 | AV LOUIS BARTHOU | 5 | 78 | 682 | 465000€ | 5962€ |
2021-03-09 | 146 | BD CLAMOUR | 1 | 37 | 92 | 110000€ | 2973€ |
2021-08-04 | 23 | AV LOUIS BARTHOU | 5 | 128 | 450 | 595000€ | 4648€ |
2020-07-20 | 155 | AV LOUIS BARTHOU | 6 | 110 | 270 | 565150€ | 5138€ |
2022-06-07 | 1 | IMP DES PALMIERS | 4 | 89 | 0 | 465000€ | 5225€ |
2020-02-04 | 1 | IMP DES PALMIERS | 4 | 103 | 0 | 465000€ | 4515€ |
2023-03-16 | 212 | AV LOUIS BARTHOU | 4 | 105 | 557 | 550000€ | 5238€ |
2019-10-07 | 228 | AV LOUIS BARTHOU | 5 | 89 | 494 | 370000€ | 4157€ |
2020-11-20 | 101 | AV LOUIS BARTHOU | 4 | 120 | 601 | 354000€ | 2950€ |
2022-07-29 | 500 | ALL DES PLATANES | 6 | 178 | 0 | 830000€ | 4663€ |
2019-07-16 | 9001 | AV DE SAVOIE | 7 | 107 | 520 | 355000€ | 3318€ |
2021-07-01 | 72 | RUE DOCTEUR MAURIN | 5 | 84 | 260 | 385000€ | 4583€ |
2019-07-16 | 259 | CHE DE LA MAURINIERE | 5 | 97 | 453 | 535000€ | 5515€ |
2021-03-31 | 89 | CHE DE LA MAURINIERE | 3 | 54 | 0 | 277715€ | 5143€ |
2019-06-03 | 230 | AV DE SAVOIE | 4 | 110 | 370 | 440600€ | 4005€ |
2022-07-04 | 230 | AV DE SAVOIE | 4 | 110 | 370 | 543300€ | 4939€ |
2020-01-09 | 319 | RUE DU MONT DES OISEAUX | 8 | 270 | 500 | 1050000€ | 3889€ |
2019-07-24 | 150 | AV DE SAVOIE | 4 | 71 | 580 | 302000€ | 4254€ |
2023-06-21 | 9001 | IMP CARRERA | 4 | 87 | 390 | 275000€ | 3161€ |
2021-07-05 | 21 | AV LOUIS BARTHOU | 2 | 43 | 90 | 209000€ | 4860€ |
2020-02-27 | 323 | AV DE SAVOIE | 5 | 120 | 535 | 422500€ | 3521€ |
2020-10-30 | 361 | CHE DE LA BARRE | 5 | 92 | 425 | 400000€ | 4348€ |
2022-04-25 | 213 | AV DE SAVOIE | 1 | 97 | 715 | 456000€ | 4701€ |
2023-01-19 | 60 | IMP CARRERA | 5 | 109 | 354 | 556350€ | 5104€ |
2020-01-27 | 129 | AV DE SAVOIE | 3 | 56 | 620 | 355000€ | 6339€ |
2021-05-25 | 34 | BD CLAMOUR | 3 | 70 | 408 | 325000€ | 4643€ |
2019-08-14 | 1290 | CHE DE LA BARRE | 4 | 85 | 899 | 431650€ | 5078€ |
2023-03-24 | 31 | BD CLAMOUR | 3 | 58 | 315 | 290000€ | 5000€ |
2019-06-14 | 1079 | CHE DE LA BARRE | 3 | 60 | 455 | 304000€ | 5067€ |
2020-01-21 | 1085 | CHE DE LA BARRE | 2 | 39 | 166 | 178000€ | 4564€ |
2023-06-29 | 58 | RUE PIERRE DEVOLUY | 5 | 115 | 507 | 577600€ | 5023€ |
2020-12-09 | 39 | RUE JOSE D ARBAUD | 5 | 80 | 694 | 621000€ | 7763€ |
2020-07-20 | 81 | CHE DE LA BARRE | 6 | 185 | 880 | 770150€ | 4163€ |
2023-03-06 | 1392 | CHE DE LA BARRE | 6 | 170 | 610 | 657870€ | 3870€ |
2020-10-15 | 36 | RUE PIERRE DEVOLUY | 2 | 42 | 472 | 325000€ | 7738€ |
2023-06-15 | 1404 | CHE DE LA BARRE | 6 | 122 | 1035 | 890000€ | 7295€ |
2023-02-03 | 136 | AV COMMANDANT JULES HAMEL | 3 | 86 | 0 | 320000€ | 3721€ |
2021-12-01 | 56 | IMP BLANC | 3 | 50 | 238 | 190000€ | 3800€ |
2021-09-10 | 59 | CHE DE LA BARRE | 5 | 110 | 1575 | 654350€ | 5949€ |
2019-12-13 | 68 | RUE BERLUC PERUSSIE | 5 | 80 | 610 | 380000€ | 4750€ |
2020-09-30 | 136 | AV COMMANDANT JULES HAMEL | 3 | 75 | 200 | 230000€ | 3067€ |
2020-09-29 | 81 | RUE JOSE D ARBAUD | 4 | 100 | 510 | 532000€ | 5320€ |
2023-03-27 | 17 | RUE PIERRE DEVOLUY | 2 | 80 | 360 | 399000€ | 4988€ |
2021-12-07 | 71 | IMP BLANC | 4 | 106 | 343 | 260000€ | 2453€ |
2021-09-13 | 74 | RUE BERLUC PERUSSIE | 4 | 72 | 569 | 320000€ | 4444€ |
2022-06-14 | 9001 | RUE CLAUDE LORRAIN | 5 | 124 | 906 | 643100€ | 5186€ |
2021-06-29 | 237 | CHE DE LA BARRE | 2 | 41 | 310 | 289000€ | 7049€ |
2020-01-09 | 105 | RUE BERLUC PERUSSIE | 5 | 120 | 295 | 351000€ | 2925€ |
2020-11-24 | 254 | CHE DE GRATTE SEMELLE | 4 | 98 | 823 | 437000€ | 4459€ |
2020-10-20 | 1421 | CHE DE LA BARRE | 4 | 64 | 220 | 481000€ | 7516€ |
2021-10-29 | 119 | AV DE LA STATION | 4 | 82 | 481 | 432000€ | 5268€ |
2022-02-01 | 166 | RUE DU MONT DES OISEAUX | 3 | 87 | 530 | 380000€ | 4368€ |
2021-11-30 | 181 | RUE DU MONT DES OISEAUX | 6 | 113 | 560 | 460000€ | 4071€ |
2019-07-01 | 428 | BD JEAN BAPTISTE ABEL | 2 | 48 | 276 | 225000€ | 4688€ |
2023-01-30 | 101 | RUE JOSE D ARBAUD | 5 | 128 | 1010 | 594000€ | 4641€ |
2023-03-30 | 25 | BD GEORGES | 2 | 32 | 196 | 245000€ | 7656€ |
2019-09-17 | 434 | BD JEAN BAPTISTE ABEL | 3 | 55 | 400 | 231000€ | 4200€ |
2020-12-10 | 11 | RUE DOCTEUR VINCENT | 4 | 50 | 738 | 310000€ | 6200€ |
2021-03-30 | 161 | IMP DAVID | 6 | 115 | 825 | 560000€ | 4870€ |
2019-12-09 | 117 | IMP DES LAMBRUSQUES | 3 | 60 | 0 | 140000€ | 2333€ |
2021-08-12 | 127 | IMP DES LAMBRUSQUES | 4 | 68 | 0 | 430000€ | 6324€ |
2022-03-30 | 133 | RUE JOSE D ARBAUD | 5 | 139 | 595 | 466000€ | 3353€ |
2022-08-30 | 9006 | IMP DESPREZ | 5 | 220 | 1575 | 1050000€ | 4773€ |
2021-04-30 | 44 | RUE D ABOUKIR | 3 | 51 | 270 | 215000€ | 4216€ |
2019-06-26 | 860 | AV FRANCOIS NARDI | 2 | 24 | 15 | 84500€ | 3521€ |
2022-08-23 | 9 | RUE DOCTEUR VINCENT | 3 | 67 | 216 | 210000€ | 3134€ |
2019-11-07 | 13 | PAS DE LA BINETTE | 5 | 96 | 570 | 420000€ | 4375€ |
2021-11-05 | 122 | IMP DAVID | 3 | 59 | 520 | 440000€ | 7458€ |
2020-03-05 | 156 | CHE DE LA BARRE | 4 | 95 | 0 | 375000€ | 3947€ |
2021-04-19 | 156 | CHE DE LA BARRE | 5 | 96 | 0 | 390000€ | 4063€ |
2021-02-01 | 126 | RUE BERLUC PERUSSIE | 4 | 95 | 930 | 550000€ | 5789€ |
2019-07-02 | 153 | RUE JOSE D ARBAUD | 6 | 81 | 585 | 380000€ | 4691€ |
2020-12-02 | 9 | RUE DOCTEUR VINCENT | 3 | 110 | 195 | 201000€ | 1827€ |
2021-08-02 | 563 | BD JEAN BAPTISTE ABEL | 4 | 100 | 139 | 413300€ | 4133€ |
2021-04-28 | 4 | RUE BAUDELAIRE | 3 | 87 | 450 | 547000€ | 6287€ |
2023-02-27 | 186 | IMP DAVID | 4 | 100 | 528 | 582900€ | 5829€ |
2020-09-10 | 767 | AV FRANCOIS NARDI | 4 | 100 | 890 | 659680€ | 6597€ |
2020-11-17 | 81 | RUE DU MONT DES OISEAUX | 5 | 80 | 512 | 285850€ | 3573€ |
2020-07-30 | 17 | RUE DU MONT DES OISEAUX | 3 | 53 | 337 | 150000€ | 2830€ |
2021-02-01 | 102 | IMP DESPREZ | 4 | 120 | 600 | 562500€ | 4688€ |
2021-02-24 | 69 | IMP RAOUL | 5 | 90 | 445 | 306900€ | 3410€ |
2020-03-16 | 8 | BD GEORGES | 5 | 115 | 505 | 492200€ | 4280€ |
2022-07-27 | 97 | CHE DE GRATTE SEMELLE | 5 | 130 | 700 | 870000€ | 6692€ |
2021-06-24 | 129 | CHE DE LA BARRE | 6 | 150 | 0 | 385000€ | 2567€ |
2022-02-17 | 129 | RUE DE DAKAR | 3 | 56 | 156 | 200000€ | 3571€ |
2022-05-25 | 92 | CHE DE BLIDA | 2 | 40 | 81 | 172000€ | 4300€ |
2023-04-04 | 96 | AV BELLAUD DE LA BELLAUDIERE | 3 | 59 | 472 | 380000€ | 6441€ |
2021-02-01 | 8 | LOT CLAIR CHE FABRY | 5 | 106 | 330 | 555000€ | 5236€ |
2020-12-21 | 170 | RUE DU LOT TURRI | 3 | 83 | 341 | 415000€ | 5000€ |
2022-06-14 | 134 | AV FORBIN | 4 | 103 | 248 | 364000€ | 3534€ |
2021-09-30 | 69 | CHE DE GRATTE SEMELLE | 5 | 67 | 312 | 265000€ | 3955€ |
2022-10-06 | 55 | CHE DE LA BARRE | 3 | 67 | 228 | 200000€ | 2985€ |
2021-01-11 | 9006 | RUE DU LOT TURRI | 3 | 76 | 380 | 350000€ | 4605€ |
2020-10-02 | 71 | CHE DE GRATTE SEMELLE | 5 | 90 | 350 | 350000€ | 3889€ |
2022-10-11 | 71 | CHE DE LA BARRE | 2 | 68 | 62 | 90000€ | 1324€ |
2023-05-11 | 134 | AV FORBIN | 4 | 104 | 391 | 416000€ | 4000€ |
2019-06-19 | 7 | BD GEORGES | 2 | 45 | 124 | 105000€ | 2333€ |
2021-06-18 | 103 | AV BELLAUD DE LA BELLAUDIERE | 4 | 81 | 458 | 184184€ | 2274€ |
2022-05-13 | 630 | AV FRANCOIS NARDI | 3 | 23 | 625 | 385000€ | 16739€ |
2022-07-29 | 32 | AV GENERAL PRUNEAU | 8 | 226 | 936 | 660000€ | 2920€ |
2019-08-23 | 669 | BD JEAN BAPTISTE ABEL | 4 | 99 | 342 | 473980€ | 4788€ |
2022-12-21 | 4 | RUE PROFESSEUR ROUX | 2 | 60 | 210 | 181000€ | 3017€ |
2023-05-11 | 103 | RUE DE L ANGLE | 2 | 42 | 228 | 249600€ | 5943€ |
2021-01-28 | 9012 | RUE CASABIANCA | 3 | 85 | 356 | 273000€ | 3212€ |
2021-01-21 | 10 | IMP FOREST | 7 | 138 | 520 | 658550€ | 4772€ |
2023-03-10 | 20 | RUE CHARLES VAILLANT | 4 | 130 | 0 | 381000€ | 2931€ |
2019-12-16 | 76 | CHE DE LA RESSENCE | 3 | 72 | 684 | 321000€ | 4458€ |
2022-01-13 | 170 | RUE WATTEAU | 3 | 52 | 332 | 230000€ | 4423€ |
2020-11-27 | 38 | CHE DE GRATTE SEMELLE | 5 | 96 | 0 | 370000€ | 3854€ |
2021-02-02 | 266 | AV FORBIN | 8 | 224 | 1655 | 911334€ | 4068€ |
2019-06-13 | 9002 | IMP TURRI | 4 | 89 | 1138 | 650000€ | 7303€ |
2021-09-17 | 50 | PL DU 14 JUILLET | 3 | 65 | 388 | 340000€ | 5231€ |
2021-04-09 | 9001 | RUE ZENON PONS | 4 | 68 | 535 | 420000€ | 6176€ |
2021-03-12 | 9004 | RUE CASABIANCA | 4 | 80 | 465 | 402000€ | 5025€ |
2020-08-31 | 1520 | AV DE LA RESISTANCE | 7 | 120 | 315 | 295000€ | 2458€ |
2023-01-13 | 364 | CHE DE LA RESSENCE | 4 | 77 | 0 | 311000€ | 4039€ |
2020-12-17 | 364 | CHE DE LA RESSENCE | 5 | 85 | 0 | 310000€ | 3647€ |
2020-01-29 | 75 | RUE CASABIANCA | 3 | 62 | 405 | 406102€ | 6550€ |
2019-12-23 | 571 | AV JOSEPH GASQUET | 6 | 130 | 469 | 360000€ | 2769€ |
2020-09-04 | 1320 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 80 | 515 | 450000€ | 5625€ |
2019-10-07 | 1346 | AV DE LA RESISTANCE | 8 | 189 | 1176 | 840000€ | 4444€ |
2021-07-26 | 151 | CHE DE LA CALADE | 5 | 82 | 300 | 455000€ | 5549€ |
2023-02-14 | 119 | RUE COLONEL LANGLOIS | 4 | 160 | 390 | 332500€ | 2078€ |
2022-06-14 | 159 | BD DE LA ROSERAIE | 6 | 93 | 210 | 281500€ | 3027€ |
2021-10-12 | 9005 | IMP CORRIOL | 4 | 130 | 809 | 626500€ | 4819€ |
2023-01-30 | 9017 | RUE CASABIANCA | 3 | 64 | 368 | 200000€ | 3125€ |
2021-09-23 | 9005 | CHE DES MOINEAUX | 5 | 85 | 475 | 340000€ | 4000€ |
2022-12-28 | 35 | CHE DE LA RESSENCE | 2 | 89 | 346 | 482250€ | 5419€ |
2019-09-24 | 49 | RUE CASABIANCA | 4 | 82 | 320 | 350450€ | 4274€ |
2019-05-28 | 116 | BD ALEXANDRE JULIEN | 6 | 138 | 0 | 690000€ | 5000€ |
2019-06-07 | 10 | RUE MASSENET | 5 | 79 | 382 | 270000€ | 3418€ |
2020-05-25 | 1706 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 103 | 379 | 495900€ | 4815€ |
2021-08-23 | 64 | CHE DE LA CALADE | 9 | 180 | 690 | 795000€ | 4417€ |
2021-07-09 | 1 | RUE DIANE | 7 | 158 | 590 | 520000€ | 3291€ |
2020-01-30 | 9007 | CHE DES MOINEAUX | 3 | 100 | 628 | 431000€ | 4310€ |
2020-11-17 | 51 | RUE WILLIAM BONAPARTE WYSE | 2 | 48 | 244 | 225000€ | 4688€ |
2021-02-02 | 470 | AV FORBIN | 12 | 330 | 1315 | 2065000€ | 6258€ |
2022-10-05 | 25 | RUE REVERDIT | 5 | 94 | 331 | 345000€ | 3670€ |
2020-02-11 | 17 | RUE VICTOR GELU PROLONGEE | 5 | 109 | 410 | 360000€ | 3303€ |
2021-11-04 | 15 | RUE REVERDIT | 5 | 120 | 280 | 294700€ | 2456€ |
2021-12-07 | 13 | RUE VALERE BERNARD | 2 | 77 | 223 | 220000€ | 2857€ |
2021-06-22 | 4 | BD PIERRE CURIE | 4 | 64 | 640 | 529980€ | 8281€ |
2021-11-23 | 9025 | RUE ORADOUR SUR GLANE | 3 | 41 | 430 | 180000€ | 4390€ |